„Immobilien sind der Grundstein jeder soliden Vermögensbildung.“
Theodor Heuss (1884–1963)
Ob familiäre Veränderungen, steuerliche Fragestellungen oder unternehmerische Entscheidungen – jede Immobilienbewertung hat ihren eigenen Hintergrund.
Als personenzertifiziertes Sachverständigen-Team nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellt das Kostursky Immobilienbewertung – Team fundierte Gutachten, die nicht nur rechtssicher und transparent, sondern auch praxisnah und verständlich sind.
Mit Marktkenntnis, Erfahrung und fachlicher Präzision analysieren wir Ihre Immobilie im jeweiligen Kontext und schaffen belastbare Grundlagen für wirtschaftlich sichere Entscheidungen.
So erhalten Sie Bewertungen, die Orientierung geben – genau dann, wenn sie am wichtigsten sind.
Restnutzungsdauer
Optimierung der steuerlichen Abschreibung durch individuelle Ermittlung der Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie – fachkundig durchgeführt vom Kostursky Immobilienbewertung – Team.
Übertragung von Immobilien
Bewertung bei Überführungen zwischen Betriebs- und Privatvermögen zur steuerlich korrekten Abwicklung – wir schaffen klare Entscheidungsgrundlagen.
Aufteilung Gebäude- / Grundstückswert
Ermittlung der Wertanteile als Grundlage für eine präzise und nachvollziehbare Abschreibung – objektiv und transparent bewertet.
Finanzierung
Erstellung von Verkehrs- und Beleihungswertgutachten als Basis für Kreditverhandlungen und steuerliche Entscheidungen – präzise, unabhängig und zuverlässig.
Erbschaft
Verkehrswertgutachten zur steuerlichen Bewertung und fairen Nachlassregelung – erstellt vom Kostursky Immobilienbewertung – Team.
Schenkung
Objektive Bewertungsgrundlage für gerechte Vermögensübertragungen innerhalb der Familie – wir sorgen für Klarheit und Fairness.
Ehescheidung
Präzise Gutachten für Zugewinnausgleich, Vermögensaufteilung und Nutzungsentschädigungen – fachkundig und neutral.
Zwangs- / Teilungsversteigerung
Verlässliche Immobilienwerte als Basis für faire und nachvollziehbare Entscheidungen – fundiert ermittelt und objektiv bewertet.
Mieterhöhung
Gutachterliche Einschätzung zur Begründung und Überprüfung von Mietanpassungen – realistisch, unabhängig und rechtskonform.
Unternehmenskauf / -verkauf
Separate Bewertung von Betriebsimmobilien zur Ermittlung realistischer Marktwerte und tragfähiger Entscheidungsgrundlagen – präzise analysiert vom Kostursky Immobilienbewertung – Team.
Portfoliobewertung / -analyse
Analyse von Marktwert, Chancen und Risiken sowie Entwicklung fundierter Handlungsempfehlungen für Investitionsentscheidungen – kompetent und strukturiert.
Insolvenzfall
Bewertung und Analyse von Immobilien zur Ermittlung von Entwicklungs- und Nutzungspotenzialen für Gläubiger und Insolvenzverwalter – zuverlässig und nachvollziehbar.
Bilanzierung
Bewertung von Immobilienbeständen gemäß handelsrechtlichen oder internationalen Rechnungslegungsstandards (HGB / IFRS) – regelkonform und transparent.
Versicherungsfall
Absicherung gegen Unterversicherung durch die Ermittlung des Wiederbeschaffungs- oder Neubauwerts Ihrer Immobilie – verlässlich und marktgerecht.
Mietwertgutachten
Unterstützung bei Mieterhöhungen, Neuvermietungen oder im Rahmen einer Zwangsverwaltung durch objektive Marktanalysen – unabhängig und präzise.
Bewertung von Rechten & Lasten
Analyse von Wertminderungen infolge von Wegerechten, Wohnrechten, Nießbrauch oder sonstigen Belastungen – fachkundig bewertet und klar erläutert.
Ankaufsberatung
Prüfung von Kaufpreisen, Aufdeckung möglicher Mängel oder Belastungen zur Absicherung Ihrer Investitionsentscheidung – seriös und transparent.
Verkaufsberatung
Realistische Markt- und Preisbewertung als Grundlage für eine erfolgreiche und sichere Verkaufsverhandlung – objektiv und nachvollziehbar.
Team aus Sachverständigen für Immobilienbewertung, öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024; mit ausgewiesener Fachkunde und Verpflichtung zu Unabhängigkeit, Neutralität und Vertraulichkeit, zur Erstellung unabhängiger, nachvollziehbarer und gerichtsverwertbarer Verkehrswertgutachten.**